随着城市房地产业的迅猛发展，作为房地产业的后续发展行业—物业管理行业，正吸引着越来越多的人加盟其中。为促进行业健康发展，2003年6月8日国务院颁布了《物业管理条例》，明确提出了“持证上岗”、“就业准入”概念和要求。其中《物业管理条例》第三十三条明确：“从事物业管理的人员应当按照*有关规定，取得证书”；《物业管理条例》第六十一条明确：“违反本条例的规定，物业管理企业聘用未取得物业管理证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民*房地产行政主管*责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任”。
嘉兴市明德职业技能培训学校是经嘉兴市劳动和社会保障局批准，嘉兴市民政局注册登记并具有办学许可的职业培训学校。为配合*的“就业准入”政策，学校联合权威物业专家，组织“物业管理师*鉴定培训”。现将有关内容通知如下：
一、考试依据
人力资源和社会保障部人事考试中心、住房和城乡建设部执业资格注册中心《关于做好2011年度物业管理师资格考试考务工作的通知》（人考中心函〔2011〕13号）。
二、考试时间和科目
物业管理师资格考试每年举行一次，考试时间一般安排在9月份，考试设4个科目，分4 个半天进行。具体时间和科目为：
*天 9：00-11：30物业管理基本制度与政策 14：00-16：30物业经营管理
第二天 9：00-11：30物业管理综合能力 14：00-17：00 物业管理实务
三、考试题型和答题要求
《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》2个科目为客观题试卷，考生用2B铅笔在答题卡上填涂作答；《物业管理综合能力》和《物业管理实务》2个科目为客观题与主观题混合试卷，使用专用答题卡作答，实行网络评卷。
考生应考时，应携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、卷（削）笔刀、计算器（免套、无声、无文本编辑存储功能）。答题所用草稿纸统一发放、考后收回。
四、获得资格证书的条件
参加全部4个科目考试的人员，必须在连续2个考试年度内通过全部科目的考试；符合*部分科目条件的人员，必须在1个考试年度内通过应试科目的考试，方可获得相应的资格证书。
五、培训内容：
物业管理基本概念、物业管理机构基本知识、住宅小区的物业管理知识、写字楼的物业管理知识、商业场所的物业管理知识、工业区的物业管理知识、其它类型物业管理知识、相关法律法规知识等；物业管理方案的制定、物业管理制度的制定、物业管理企业资金管理、房屋及附属设备设施维修养护管理、房屋及附属设备设施维修预算、综合经营服务、物业管理市场开发、绩效考核与论文撰写等。
六、适用对象：
已经从事或准备从事物业管理工作的人员
七、报考条件：
（一）凡*人民共和国公民和香港、澳门居民，遵守*法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的者，均可报名参加物业管理师资格考试：
1、取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年；
2、取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年；
3、取得经济学、管理科学与工程或土建类*本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年；
4、取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年；
5、取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年;
6、取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年;
7、取得其它专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。
（二）符合上述有关报考条件，并于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级，且从事物业管理工作满10年的人员，可*《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。
（三）专业工作年限计算。报考条件中涉及专业工作时间年限的，均计算到报考当年年底。
（四）因有专业技术人员资格考试违纪违规行为，已按有关规定处理，尚在停考期内的人员，不得报名参加该项考试。
八、考培费用：
物业管理师：3200元/人（含报名、教材、培训、鉴定等全部费用）
同时，为营造学习氛围，拥有更多学习动力，激励学员考出好成绩，明德学校在学习过程中设置各类激励：礼品、免费学习课程、奖学金、省内旅游，详情欢迎来电咨询！
九、考培时间：
1、报名时间：全年接受正常报名，本次考试2011年5月10日报名截止
2、培训时间：考前2个月集中授课（具体以学校开课前一周通知为准）
3、考试时间：每年9月中旬*统考（具体以考试公布时间为准）
