房地产年终纳税检查汇算清缴及涉税账务调整技巧高级实战培训班
【举办单位】：*国际管理培训网（）
【参课费用】：2400 元/人
【授课时间】：2009年12月25日 ～ 12月26日
【授课地点】：南宁
【】：
【课程背景】
2010年元旦的钟声即将敲响，房地产业2009年度经营业务与财务核算将落下帷幕，如何更好地应对纳税检查、开展年终决算、完成涉税事项账务调整，全面规避房地产业税务风险，为年度所得税汇算清缴工作奠定坚实的基础，阳光财税•前沿地产特举办“房地产业年终纳税检查、汇算清缴及涉税账务调整技巧”研讨会，探讨房地产业财税操作实务与技巧、在汇算清缴及账务调整过程中进一步做好纳税筹划。
本专题课程系首次在*房地产企业中隆重推出，相信你会通过这次课程获得纳税检查及汇算清缴方面的实操性经验。艾伯特·爱因斯坦说过：“世界上最难理解的是所得税。”本专题不仅能够为您的企业答疑解惑，全面解决房地产业的所得税问题，而且还能够为您的企业提供胜券在握的实务经验，帮助你的企业深层解读政策空间和纳税精髓。
注：本次参会企业限提问两个最棘手的财税问题！
【学员对象】各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。
【课程大纲】
一、房地产企业应如何做好年终纳税检查
（一）重点项目及检查方法
1．收入总额的检查
2．开发成本的检查
3．开发费用的检查
4．税金的检查
5．资产、负债项目的检查
6．利润分配的检查
（二）如何识别房地产业的风险因素
（三）房地产企业的纳税风险应对措施
二、涉税事项的账务调整技巧
（一）年终结账前的账务调整
（二）以前年度损益调整
（三）汇算清缴中的账务调整
1．预提费用的调整 2．跨年度费用的扣除与列支
3．年末暂估入账采购业务的处理 4．逾期未支付的应付帐款的账务调整
（四）税务稽查与涉税账务调整
1．稽查补税如何调账？ 2．查增的应纳税所得额如何弥补亏损
3．企业虚报亏损的账务调整策略
（五）特殊事项的账务调整技巧
1．以地换房的涉税账务调整 2．合作建房的涉税账务调整
三、房地产企业如何做好汇算清缴
1．年终所得税纳税申报表填报技巧 2．汇算清缴纳税调整技巧
四、房地产年终汇算清缴中的税收筹划
1．筹划思路与方法 2．经典筹划案例剖析
五、互动答疑
【培训讲师】蔡 昌
中央财经*税务税收与财务管理系主任，*位税务会计与税务筹划方向博士，国内税收筹划领域的领军人物之一。中山*、清华*、北京*、上海交通*、西南财经*等多所高校MBA、MPA主讲客座教授，曾为几十家集团公司、大型地产公司设计税务筹划方案并成功实施，现担任多家房地产企业税务顾问。出版专著《*纳税方案设计》、《新会计准则与涉税处理技巧》、《税收筹划八大规律》 、《资本运营》、《税务稽查零风险》等数十部。
【课程设置】 情景演练、案例分析讨论、游戏感悟、互动交流、沙盘演练、现场解答
【汇款账号】 户 名：上海吉诺商务咨询有限公司
开户行：工商银行上海浦东大道支行
帐 号：
【联系方法】 电话:
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