北京房山区考研咨询，北京买房：请不要心存侥幸！

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1.北京买房：请不要心存侥幸！

大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为公众号提问精选：1、提问：京爷，您好，能点评一下都城心屿和苹果社区北区吗？为什么感觉比周围平均要低？谢谢回答：苹果社区北区，虽然地段还可以，但是小区生活氛围太差，公司多，租户多，得房率一般，北临铁路，总体而言，比较鸡肋，所以价格起不来，跟南区形成较为鲜明的对比；都城心屿也有类似的问题，生活氛围一般，人员杂。所以千万小心价格异常低的小区，肯定有大家很介意的问题，不要心存侥幸，尽量找到原因，看自己能否接受。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》2、提问：工作居住证有什么买房优惠吗？目前有一套房山的小房子出租，是老公婚前买的 孩子24年该上* 手里不到两百可用，还有点不确定该怎么操作。回答：您好，没听说工作居住证有什么比较大的优惠。如果是小孩要上学的话，可以直接用两百万去找一个上车用的学区房，大概都得个350万起步，首付估计还得稍微凑一些，这种学区房可以去西城荣丰2008或海淀的一些中等学区房看看。另外一种方式就是借钱，实现500-600万的标的购买。这样的话，可以选择的学区房就比较多了，西城中等学区，海淀的中上学区。不知道您的小房子还有没有贷款，总价多少钱，可以根据具体情况来看是采用卖掉还是抵押。相关房源可以直接在咱们的小程序的学区查询中查找3、提问：请问，我看丰台4号线成交的都是2000后特别是2003后的为主。2000年前的老房子，特别是再过3，5年，是不是就卖不出去了。。回答：您好，北京正常地段没有卖不出去的二手房，都是价格问题。楼龄老、管理差的小区，未来涨幅就相对吃亏，保值能力相对差。所以有条件还是尽量2000年以后的次新房，如果要选择老房子，那就一定要选择管理好的小区的没有明显缺陷的房源。详见星球资料《北京n大不能买的房产》4、提问：请比较一下望京和朝阳公园片区未来升值潜力回答：您好，望京这边的优势在于高薪产业，特别是北部未来还能建设阿里巴巴总部，学校也不差，所以升值潜力较大。朝阳公园的优点在于地段好，环境还不错，不过属于成熟区域，涨幅相对稳健。看您的实际需求了。可以查询咱的小程序查看小区历史成交纪录5、提问：看您文章建议12月份前成交，请问内在逻辑是什么，好奇回答：您好，12月也不是完全死的，而是希望尽量在年底前成交，因为按照以往的经验，年初会有微涨的情况，因此年底前还是有一定的选择和挑选的机会，另外，当前价格合适、性价比较高的房源成交都比较快。如果是刚需，其实是可以看房的。6、提问：京爷你好，亚运村安慧里一二三四区和安苑北里怎么样？房子老且学校不好，是否值得刚需入手？本区域同等价位的其他小区有推荐吗？回答：这几个小区主要优势是地段好，缺点也很明显，房子比较老，学校不行，刚需短期住住倒还行，长期*是要置换掉的。我建议同等价位还不如选择望京的一些次新或者2000年左右的房子，如澳洲康都等；或者去新北苑看次新品质小区。这些小区住得舒服，有学校、不远处有产业，升值潜力大一些。可以查看星球资料《*捡漏榜，每日北京降价房源统计》，可以查询咱的小程序查看小区历史成交纪录7、提问：京爷 我想咨询您一下 如果首付200w 夫妻俩一个在中关村上班一个在国贸上班 希望有一点学区属性的房子 除了华贸城 还能看看哪个区域 啥小区呀回答：您好，一个在中关村，一个在国贸上班，考虑带点儿学区的房子。我认为可以考虑一下几个选择：1、考虑在国贸附近，寻找带点儿学区的房子，可以考虑白家庄*学区房，房子稍老，但是保值性和升值性是没问题的，比如农丰里、工体东路、桃园北理等等，挑选合适的楼层即可。2、考虑朝阳实验*，幸福各种村。3、考虑人朝学区房，芍药居北里等小区，小区相对大一些，也乱点儿。4、海淀中等学校，比如农科院附小、交大附小等中等学区，500万，应该可以找到两居。以上主要都是一些老房子，管理好坏比较重要一些。相关房源可以直接在咱们的小程序的学区查询中查找欢迎提问，内部资料：《京爷北京买房顶级思维》大数据：《*捡漏榜，每日北京降价房源统计》《*楼市大数据实时监测，这些板块正在上涨》《北京各小区历史收益统计，让你成为投资专家》二手房买房技巧篇《二手房看房技巧大全》《二手房砍价技巧大全》《这些二手房跑赢大盘》《绕过中介、自行成交全套资料与避险指南》《淘笋(捡漏)技巧与攻略》《抵押贷款+捡漏攻略》《降低首付攻略》《真伪笋盘该如何区分》《如何解决征信有不良记录（逾期）？》新房买房技巧篇《新房看房买房攻略》《这些新房跑赢大盘》《全套退定金技巧》二手房卖房技巧篇《卖房技巧篇》

2.北京*心理学考研

你好，很有缘分我也是学英语专业的。我先说说北大吧。北大心理学每年招生65个（招生简章上的），出去保送的33个，留给考研的学生的名额就32个了。每年的竞争人数是600人左右，这是060708年三年的数据，有一个问题要注意，在这600人当中，至少有100人是第二年甚至第三年报考，所以你要有心理准备，竞争很惨烈，因为心理学背的知识点多，从某种意义上来说是时间战，你必须耗时间耗够那么久，才能得高分，没有什么投机取巧的办法，所以如果你本身实力一般，要做好考第二年的准备。另外，北京改卷子是很严的，比如说政治英语公共课的主观题部分，每个题少给你一分，总分出来都是十几二十分的差距，这是因为每个*要把每个考区的优秀率，比如说70分以上规范在一个范围内，你学了心理学的统计了吧，就是要呈现正态分布，你也知道考北京地区的都是牛人，所以水涨船高，但是同时*也在压分，所以就会出现这种情况，你们同学报一个相对容易的学校，比如说西南*的心理学，考了360多，而你才考330多，我当时就是这样的。

3.北京房山的浓厚的考研自习室学校！

在这个世界上，对追求梦想的人来说没有失败。 即使他们不能实现最初的梦想，也可以得到隐藏在梦想背后的副产品。 这些副产品的价值有时远远超过他们梦想的价值。 如果你是现在做梦的人，千万不要停你的脚。 意外的惊喜，可能明天会来。人要有梦想，要通过努力实现梦想。 梦想是很重要的东西，只要有梦想，就有希望和未来，所以保持梦想的心，遵从心灵的指引，不管它面向什么方向。 作为现阶段的梦想，选择考研的人，在考研成功之前必须跟着自己的心。每年临近考试时，图书馆自习室抢座位等现象屡见不鲜，自习室座位不足，给考研人员的备考带来很大不便，抢座位占了大量的备考时间。 但是，成达寄宿考研有专业的考生自习室，每个专业班都有班级固定座位，还有专业的背书教室和在线授课教室，教室专用，满足考研的各种需求，使学生们的考试准备更有效率。为了以高分离赢得专业老师的指导，成达寄宿考研特邀名校教授来到我校开展面试授课，正确地对准考试网的精读点，同学们明确知识脉络，巩固基础，最终考研高分上岸。 对于知识的消化和吸收，成达寄宿考研有专业的监督老师，同学们制定了备考计划，协助三楼的考试评价体系，同学们调查陷阱不足并正确提高，协助符合目的的课后习题。我们趁现在还年轻，趁现在一切还不晚，好好想想。 我们为什么还活着呢？ 如果你的人生是曲折的，不要抱怨。 因为你要吃被上帝咬的苹果。 你应该感到骄傲。 至少曲折的人生让我们经历得比别人多。 现在经历的一切困难，到*才知道自己的人生不是枯燥无味的，而是在甜酸的和谐下，慢慢有味道，足以让别人羡慕---我记得你的人生有多值得。

4.北京法硕考研考前学习班，哪个机构比较专业？

了解的科教园法集训营是小班面授，与其他机构的*等集训形式是完全不同的，是个性化辅导，完全根据学生的基础和目标院校来授课。专业的师资团队培训效果好。

5.北京海天考研的上课地点有离房山近点的吗

同学 你好，从地图上来说，房山距离海淀和大兴的距离差不多，都有授课地点，我给你列出来，你看看，那个离你比较近，咨询下。大兴：北京科技*、北京农业*东校区、北京矿业*、北京交通*、*社会主义、中央民族*海淀：北京印刷、北京石油化工

6.北京长安街辅警

1、限男孩，18-30周岁，具有中专专业及以上文化程度，不限户口；2、男性身高172cm以上，体重55-70kg。身体健康，五官端正，无纹身，无明显疤痕，无口吃；3、退伍军人予以优先聘用；4、无违法犯罪嫌疑，政审合格者均可。二、招聘岗位及人数1、招聘人数：50人三、招聘岗位：交通警察辅警岗位，工作地点以长安街及周边（市中心）四、薪资待遇1、实习期1-3个月：2300元/每/月，最长不超过3个月。入职一个月即上七险一金，转正后，综合在3000-4000元左右/月，转正即签订合同（劳务派遣制合同）。上六休一，每天6小时标准工作时间，轮班制，七险一金（无需个人承担）。2、管吃管住，上下班车接车送。3、每天4顿饭（早、中、晚、夜宵）全部免费。4、入职员工被褥、脸盆、毛巾等均由单位（免费）派发。5、入职保障入职员工既享受七险一金的福利待遇。分别是养老保险、工伤保险、医疗保险、失业保险、生育保险、商业保险、补充医疗保险和住房公积金。6、服装是由北京市公安局交通管理局为辅警统一定制（包含衣服、鞋子、手套、墨镜等），在职不满一年收取服装折旧费（满两年者无需服装费）四、报名方式1、请带本人身份证、，户口本（户住页及本人页）复印件各一份A4纸大小，学历证书，一寸白底彩照8张。2、如是退伍军人请带好退伍证原件及复印件，学历证书原件及复印件，每样各三张。一寸白底彩照8张3、需开具户口所在地派出所出具的无犯罪记录证明。五、面试须知：1、自带正装（白衬衫、黑西服、黑西裤、黑皮鞋）；2、准备一分钟自我介绍4、报到地点：北京市房山区房山白草洼现代管理*轨道交通5、报名咨询；轨道交通（招生办）报名电话付老师

7.房山这4个地方的拆迁、回迁问题，官方有回复了

近期领导留言板回复了房山地区村民咨询的这4个村的拆迁、回迁等相关热点问题一起来看看吧西北关村是否有拆迁计划问西北关村是否有拆迁计划，已有一半村民搬迁上楼，另一半村民如何解决，望领导走访调查答北京市市民热线服务中心房山分中心您好！您的留言已获悉。关于您反映的问题，经北京市房山区人民*拱辰街道办事处核实，西北关社区一直在积极运作旧村改造工作，争取早日完成旧村改造。感谢您对我们工作的关心和支持!高家坡地块何时拆迁问区长您好，我是城关街道迎风坡村村民，居住在高家坡地块，目前全村其他村民都已经拆迁完了，唯独高家坡地块不知是何原因迟迟未拆迁！我想问一下：1、高家坡地块何时拆迁？2、因为棚改，老房子一直未维修，雨季马上到了，再不翻盖维修就塌了，请问可否批准重新翻盖？请领导尽快明确答复！谢谢！答北京市市民热线服务中心房山分中心您好！您的留言已获悉。关于您反映的问题，经北京市房山区人民*城关街道办事处核实，城关中心区棚户区改造项目暂未涉及迎风坡村高家坡地块，目前该地块整理腾退方案正在研究中，待整理腾退方案确定后，适时启动该地块腾退工作。关于您反映的房屋翻建问题，根据《房山区农村宅基地及房屋建设管理办法》的相关要求，可办理房屋翻建手续，具体流程可向村委会进行咨询。感谢您对我们工作的关心和支持!南梨园回迁问题问房山区南梨园村今年能否回迁，拆迁快10年了……答北京市市民热线服务中心房山分中心您好！您的留言已获悉。关于您反映的问题，经北京市房山区阎村镇人民*核实，阎村镇*已加快跟进资金申请报送进度，按照区领导的批示，积极与区财政、区建委等*对接，研判阎村镇提出的借款申请，务求形成一致意见，以解决群众诉求集中的南梨园村定向安置房项目历史遗留问题。待项目资金到位后，力争在6个月内完成全部施工建设和安装调试，使回迁房达到回迁入住条件。对多年来无法使拆迁村民回迁造成的至今在外漂泊、居无定所的现状，我们深表歉意，望理解。感谢您对我们工作的关心和支持!家胡同鞋厂宿舍楼回迁问题问我们是良乡路家胡同鞋厂宿舍楼的住户，2011年11月签订拆迁协议，限期搬家，至今已9年半，自14年开始多次联系良开公司，被告知新建幼儿园有问题，需改善，一直等待无果，16年至19年多次打12345求助，拱辰街道回复还是因幼儿园问题无法解决，20年继续打12345求助，得到回复是项目搁置太久，很多手续已经超时，要重新来，我想请问一下谁家的老人能有多少个10年，哪个老人不希望能在有生之年住进自己的房子，我们支持*行为，配合拆迁，结果到把自己弄得无家可归，试问领导们如果自己遇到这样的情况不着急嘛？我们希望尽快解决，老人在外漂泊的日子不好受。我想如果大家都看到了良乡拆迁的行为一定没有人愿意配合拆迁，因为配合的结果就是无家可归，希望领导们能够真正地换位思考，尽快解决我们的回迁房问题答北京市市民热线服务中心房山分中心您好！您的留言已获悉。关于您反映的问题，经北京市房山区人民*拱辰街道办事处核实，您反映的问题为拱辰街道中心区一至五街定向安置房项目其直管公房回迁安置房项目，我单位对您所提的问题进行回复：房山新城拱辰街道中心区一至五街定向安置房(二期)包括07-093地块。目前，该安置房二期项目核准已通过审批，下一步将进行设计招投标。07-093地块内鞋厂宿舍楼2021年12月重启拆迁工作，目前剩余十余户居民未签订协议，良开公司正在积极协调推进拆迁工作。感谢您对我们工作的关心和支持!

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